房产抵押贷款虽然可以获得大额资金周转，但是在贷款过程中有一些禁忌需要注意，以避免不必要的风险和损失。
禁忌一、提供虚假资料
需要提供身份证、户口本、结婚证(或未婚声明)、还贷能力证明、用途证明以及抵押房屋权属证明等材料。
禁忌二、房屋产权有纠纷
你所用来抵押的房产不能有任何法律纠纷或产权争议。如果你是房屋产权人，但是该房子涉及诉讼或被查封，贷款机构一般不会接受作为抵押物。
禁忌三、共有人不同意
如果用来抵押的房子产权人并不只有你一个，尤其是婚后买的房子，不管是全款还是贷款，夫妻双方都是产权人。必须得获得共有人的同意并且要现场签字，否则银行也不会给你办理贷款。
禁忌四、找不靠谱的助贷公司
正规的贷款公司都不会承诺不看征信、包下款等，且利率一般不会超过8%，大多数在5%以下。
禁忌五、忽视合同条款
在签合同之前，一定要仔细看清楚每一条条款，特别是利息、还款方式、违约责任这些重要内容。
禁忌六、盲目借贷超出还款能力
一定要根据自己的经济情况、还款能力来确定合适的申贷金额，基本原则是收入要覆盖月供的2倍。
禁忌七、盲目选择贷款期限
过短的贷款期限可能导致还款压力增大，而过长的贷款期限则可能增加利息支出。要合理选择贷款期限。
禁忌八、不按时还款
贷款到手后，意味你要开始履行还款义务了，每个月必须确保在还款日前银行卡里的钱不能少于当月月供金额。
禁忌九、乱用贷款
房产抵押贷款的资金必须用于合规合法的消费或经营用途，不得用来买房、投资或者还贷等用途。
一旦你把资金用于违反合同规定的用途，银行可能会抽贷，如果你一次性拿不出那么多钱，也可能会导致房子被拍卖。
禁忌十、置换经营贷
有些人看到经营贷比按揭贷利率低，就可能听信一些所谓的中介，去将房贷转为经营贷。
可实际上经营贷期限短，风险高，一旦你到期后无法续贷，导致资金链断裂，房子最终还是可能会被拍卖。
