房产抵押贷款怎么降利率
1、提升个人资质
征信上不要出现逾期、负债过多的情况;同时有计划地准备贷款资料,比如流水、工资收入、营业执照等。
2、提供其他资产证明
如借款人能提供更多的优质抵押物,表明具有足够的还款能力,这在一定程度上能够降低银行将要承担的风险,银行也是愿意适当降低房屋抵押贷款利率的。
3、提供第三方担保
借款人如果可以让银行认可的担保机构或者担保人出具担保函,由于担保人在借款人无法还款时要承担还款责任,所以银行所需承担风险较低。此时银行也是愿意降低一些利率的。
4、把握贷款时机
在银行信贷宽松的时候去申请贷款,比在银行信贷紧张时申请贷款,利率更低。而一般年初或月初,银行信贷会比较宽松,借款人可以利用这两个时间段去申请房产抵押贷款。
房产抵押贷款哪家银行利息更低
抵押贷款的利息每个银行都差不多,所有银行利率基本没太大不同,利息不是银行自己定的,是银监会统一要求的,每个银行只有微弱的调整权限。
一般来说利息较低,普遍认为是国有四大银行:中国银行、建设银行、工商银行、农业银行;
这四家银行办抵押贷款办得快不过资料审查得很严格,其他小银行贷款额度少速度慢但要求简单。
如果非得说出哪家银行的房产抵押贷款利息相对较低,那么在通常情况下,以工商银行、农业银行为首的一些大银行,在贷款利率方面相对比较低。
随着贷款利率市场化,大部分股份制商业银行都有了自主决定贷款率的权利,不同的银行贷款利息是有差异的。