1、房产抵押的基本情况：
作为银行的抵押物必须要满足这些要求；房产的面积≤50平米，房龄≥30年；房产产权清晰，目前没有抵押任何一家银行；处于的地理位置良好；不是公益房（学校、医院类），通过多个方面来确定房产的价值确定评估值。
2、申请人的负债情况：
负债情况也会在贷款机构的审查中，当然是负债越少越好。负债过高，即使可获贷款，可贷金额也无法达到更高。
3、申请人的流水状况：
嘴上说平均年收入或月收入是多少，银行根本不会理会，因为银行只需要一查就可以看出申请的收入水平。申请人银行流水最能提现个人的还款能力，这是对银行在确定额度时最有力的证明。如收入不够，无法承担起月供，银行是很难批贷的；或者批贷能给到的额度也不高。
4、申请人的征信状况：
征信就代表着一个人的信用记录，若是征信不好贷款将会受到影响，太过严重银行直接拒贷。若是征信比较好对贷款来说就是一件好事。能在贷款额度上加分。
这些就是关于申请房产抵押贷款银行会审批的内容，当然有些银行会查的更细致些，所以建议大家一定要做好各个方面的资料准备，实在搞不定的可以来91汇融网，详情咨询专业客服人员！
