一、对贷款用途的要求
据小编了解，银行对于房屋抵押贷款的要求主要有如下两类：一种为消费贷款，一种为个人经营性贷款。
所谓个人消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款，比如住房、汽车、家具、彩电、冰箱、电脑等。而个人经营性贷款顾名思义就是用自己的房产做抵押获取银行融资用于商业用途。
二、对房屋的要求
1、房龄最长不超过30年;
2、坐落区域为当地;
3、房产性质满足贷款机构的相关条件;
4、产权证上不得有未成年人和70周岁以上老人;
5、按揭房已结清房贷才可申请。
三、对借款人的要求
1、借款人年龄在18-65岁之间;具有中华人民共和国国籍、完全民事行为能力与合法有效身份证件;
2、借款人及配偶符合银行规定的个人信用记录条件;
3、具有固定住所或稳定的工作单位;
4、收入稳定，具备按期偿还信用的能力;
5、贷款用途合理明确;
7、银行的其他要求。
