房产抵押贷款3年期先息后本，新一线城市，当然银行也是非常多的，而面对众多银行的融资产品，企业需要融资，是很难找对自己的融资方案，俗话说隔行如隔山。
而融资方案的正确与否，直接与企业的兴衰命运挂钩。
那么今天就给大家详细测评我方银行抵押贷款！
第一：产品属性
1、利率：年化利率5.65%，相比去年年化利率6.37%，足足降低了72个基点。
2、可贷额度：抵押率为房产价值的6到7成，额度50万—500万。
3、期限：最长10年
4、还款方式：等额本息/先息后本，10年先息后本无需每年100归还本金，每年仅需归还5%的本金即可。
第二：抵押物要求
1、区域位于武汉三环内或地铁口2公里以内的住宅，可接受第三方直系亲属名下住宅。
2、房产面积50-260平之间。
3、房龄20年内，学区房25年内。
4、抵押物是否有出租（如有，需提供租赁合同）
第三：借款人及经营实体准入要求
1、借款人年龄18-65岁，年龄+借款年限小于70岁
2、企业或个体工商户注册经营满1年，或借款人持股10%以上且持股时间半年以上，注册地和经营场所在武汉。
3、非银行禁入行业，比如房地产、酒吧、金融、钢贸等。
4、夫妻双方征信良好，逾期连3累6以内，查询3个月10次以内，一年20次以内。
总结：我方银行抵押贷款，对房产区域要求还是相对宽松的，地铁沿线2公里房产均可做，其它银行一般都要求主城区房产，而武汉地铁线路发达完善，很多已延长到三环线甚至4环以外，所以覆盖面还是非常广的。
其次，还款方式资金利用率高，先息后本最长可做10年，并且每年仅需归本5%，相比其它银行每年都需要归本100%，更加灵活，特别是在疫情倒逼下，企业经营回款较慢，可以有效降低企业到期还本的债务风险。
再次年化利率也比较低，武汉目前按揭贷款利率平均在年化5.7%，征信也非常宽松，操作空间大。
北京房产抵押贷款、天津房产抵押贷款、廊坊房产抵押贷款
