房屋抵押贷款有三大放款渠道分别是：银行、机构、个人；其中机构放款时间是最快的，收件出回执就可放款；个人和银行需抵押他证出了之后才能放款。
一、银行房屋抵押贷款
正常流程：从银行面签---下户---审核---签署合同---抵押---出他证---放款总共是六个环节，每个环节的具体耗时如下：
银行面签：真正签署材料的时间只要半个小时左右，但是签署完材料后下户时间最快也得隔天才能安排，所以占用的时间也就成了一个工作日。（1个工作日）
下户：主要是拍摄抵押物的照片，现在有些银行已经可以客户自己拍摄完直接线上传送到银行，无需客户经理本人亲自去抵押物场所拍摄；（1个工作日）
审核：所以材料齐全之后才能进行审核，我们默认途中无需再补充其它材料，正常时间是三至五个工作日（3-5个工作日）
签署合同：和面签的时间差不多，也就在半个小时左右，但是签署完合同需要进行用印（合同盖银行公章），所以需要一个工作日时间（1个工作日）
抵押：交易中心办理抵押真正的时间也就十分钟，耗时最多的地方就是在排队，所以能早点到可以提前取号，缩短排队时间，这个环节不一定工作日办理，周六日也是可以的，所以这个环节是一个自然日的时间
抵押办理之后，交易中心给到的是一张9《收件收据》，他证需要5个自然日才能出，所以抵押到出他证整个环节是六个自然日时间（6个自然日）
放款：银行拿到他证归档之后，安排次个工作日进行放款，银行放款时间都在下午3点之后，在抵押他证出的当天银行拿到那放款只需要一个工作日（1个工作日）
按正常的流程，从银行面签到放款需要7-9个工作日加6个自然日，综合时间在15天左右。
备注：抵押出他证的环节，可以加急处理，加急需要看区域，闵行隔天就能出那就可以缩短4天的时间，浦东需要2天时间，最慢的区加急是3天时间。
二、机构房屋抵押贷款
民营企业能很好的突显出效率优势，流程是一样的，：面签---下户---审核---签合同---抵押--放款；
面签和下户可以一天之内完成（1个工作日）
审核时间最多两个工作日（2个工作日）
签合同和抵押可当天同时进行（1个工作日）
放款，早上抵押当天下午就能放款，最迟也就一个工作日（1个工作日）
从申请到放款只要5个工作日就能完成，安排得当的三个工作日就可放款。
三、个人房屋抵押贷款
个人指的是配资产品，优点就是灵活，只要到配资公司面谈一次，没问题当天配好资金第二天就可安排抵押，但是放款时间需要他证出了之后，也有抵押当天就放款的，这得根据每个资方的性格而定，绝大数都是他证之后再放款。
从申请到放款6天时间。
以上就是三种放款渠道的放款时间，机构的放款速度是最快的，急用钱的朋友会选择先用机构的钱应急，后续再转到银行。
