房屋抵押贷款公司分为三类：以自有资金放款的金融机构，银行一手渠道中介，依靠渠道进件的二手甚至三手中介。
一、以自有资金放款的金融机构
（一）房抵金融机构典型代表之一是普惠（注意：普惠不是银行！）。
普惠出单的优点是无需通过中介，可直接线上提交资料/审批+线下面签放款，全款房一般1-2星期可到账。
缺点有二：一是对征信要求高，能做普惠的征信通过渠道都可走银行；二是整体费用不低（和银行相比），普惠每月费用包含利息，服务费，担保费和其他等，综合下来年化利率不低于13%（感觉自己利息低的请再认真算下）
（二）房抵金融机构典型代表之二是典当行。
每个城市大点的典当行都有七八家，其特点是对申请人征信要求很低，但同时，利率也是行业公认非常高的。除非征信无药可救，建议不要选典当行，利息一般人吃不消。
（三）房抵金融机构典型代表之三是民间房抵。
民间房抵对客户征信要求比典当行高点，一般利息比典当行低，比普惠高点。
优点是速度特别快，最快当天可到账。
缺点是需要自己和资方去办理手续，对无经验的客户来说是个门槛，往往需要中介从中协助，需要支付中介一笔服务费。
二、银行一手渠道中介
银行一手渠道中介，即和银行房抵部经理直接且长期对接的中介机构。往往此中介机构在市场上名声较好，单量较大（批发），且单子质量较高。此类渠道中介主要做二手单，即中介的房抵客户单。一般中介无银行渠道，只能通过一手渠道中介走银行。一手渠道也收直接收房抵单，但单量非常少，主要业务重心在中介房抵单上。
为什么一手渠道中介重心在中介房抵单上，而不是自己做一手单呢？
原因有三：一是合作的二手中介非常多，单量大，自己不做一手单业务量也非常庞大；二是中介单中介会协助客户准备齐全资料，渠道这边可直接进件，省去很多沟通成本；三是知名度只在同行传播，客户不知道真正的代办机构是谁。
其时渠道非常喜欢一手单，因为二手中介单赚的是辛苦费，一手单才是真正的利润所在。
目前渠道越来越倾向于自主获客，利用渠道优势，加上本身实力较强，可利用网站推广传播。提高自身利润，降低客户成本，未来可期。
三、依靠渠道进件的二手甚至三手中介
此类中介无银行渠道或者渠道非常窄，或者进件成本较高(零售)，只能找渠道解决。二手中介会带客户去一手渠道处，或者直接约客户到一手渠道处，在渠道处敲定方案后，客户甩给渠道操作即可。因为是二手中介，收取费用包括一手渠道费及自己的利润，所以点位不可能低于4个，正常单一般5个左右，特殊单另说。
二手甚至三手中介目前是市场的主力，但一旦一手渠道发力，生存空间会被大大压缩。
