住房抵押贷款是放贷机构为确保贷款的安全，把贷款人的房地产、有价证券及其他凭据，经过必定的契约合同，合法取得对贷款人财产的留置权和质押权而向其供给的一种贷款。
目前国内可供给房子抵押贷款效劳的贷款公司、贷款渠道仍是比较多的，但这并不是什么好事。因为贷款需求量非常大，因此也滋生了一些不良贷款公司。在请求处理房子抵押贷款之前必定要充沛了解房屋抵押贷款相关常识，保护本身权益。
房屋抵押贷款有什么注意事项
1、贷款未还清的房屋，无法处理抵押贷款，假如抵押的房屋还未还清贷款，说明该房子还处于抵押或是按揭的状态，房子的产权还在银行身上，银行不能对同一房屋抵押2次。假如市民急需大额资金，可考虑请求房子的二次抵押贷款。
2、小产权房也就是咱们常说的农民房，因为产权证并非房管部分所颁发，所以购房者只拥有房子的居住权，并不具备房子的所有权。
3、谨慎审查出贷款方的资质和诺言状况，尽量挑选合法挂号、规范运营、诺言良好的中介公司，坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件，在签署《贷款合同》、《收款收据》时细心审查各条款，切勿草率签字，必须在取得贷款后按实践金额出具《借据》、《收条》等。
4、约好的贷款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。还清贷款后，必须要求出借人将原有《贷款合同》、《收款收据》等原件交回贷款人或当场毁掉，防止出借人再次据此提出建议。
