一、借款人条件
1）借款人年龄在20周岁-70周岁之间；产权人年龄在18周岁-65周岁之间；
2）借款人有固定的住所，有稳定的工作和收入来源，具备偿还贷款的能力；
3）借款人个人信用良好，没有严重的逾期（累6连3）；
4）贷款用途合理，符合贷款机构的要求。
二、抵押物条件
1)能提供有效的抵押物，包括商品房，别墅，商铺，写字楼，厂房等；
2)抵押物具备上市交易条件，可以正常交易和抵押；
3)抵押物产权清晰，有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
4)没有产权纠纷，没有被查封或其他限制；
5)抵押物年限不能过长，比如商品房的房龄要求在30年之内；
6)抵押物未列入当地城市改造拆迁规划；
7)以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
8)如果是一押贷款，要求房产不能有其他贷款；如果是二押贷款，要求房产在打完折并扣除一押贷款金额之后必须有足够的余额。
房产抵押贷款、房屋抵押贷款、汽车抵押贷款、车辆抵押贷款
