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大厂房产抵押贷款十大禁忌

时间:2024-07-18 16:24:21 来源: 点击:3810次

    房产抵押贷款虽然可以获得大额资金周转,但是在贷款过程中有一些禁忌需要注意,以避免不必要的风险和损失。

    禁忌一、提供虚假资料

    需要提供身份证、户口本、结婚证(或未婚声明)、还贷能力证明、用途证明以及抵押房屋权属证明等材料。

    禁忌二、房屋产权有纠纷

    你所用来抵押的房产不能有任何法律纠纷或产权争议。如果你是房屋产权人,但是该房子涉及诉讼或被查封,贷款机构一般不会接受作为抵押物。

    禁忌三、共有人不同意

    如果用来抵押的房子产权人并不只有你一个,尤其是婚后买的房子,不管是全款还是贷款,夫妻双方都是产权人。必须得获得共有人的同意并且要现场签字,否则银行也不会给你办理贷款。

    禁忌四、找不靠谱的助贷公司

    正规的贷款公司都不会承诺不看征信、包下款等,且利率一般不会超过8%,大多数在5%以下。

    禁忌五、忽视合同条款

    在签合同之前,一定要仔细看清楚每一条条款,特别是利息、还款方式、违约责任这些重要内容。

    禁忌六、盲目借贷超出还款能力

    一定要根据自己的经济情况、还款能力来确定合适的申贷金额,基本原则是收入要覆盖月供的2倍。

    禁忌七、盲目选择贷款期限

    过短的贷款期限可能导致还款压力增大,而过长的贷款期限则可能增加利息支出。要合理选择贷款期限。

    禁忌八、不按时还款

    贷款到手后,意味你要开始履行还款义务了,每个月必须确保在还款日前银行卡里的钱不能少于当月月供金额。

    禁忌九、乱用贷款

    房产抵押贷款的资金必须用于合规合法的消费或经营用途,不得用来买房、投资或者还贷等用途。

    一旦你把资金用于违反合同规定的用途,银行可能会抽贷,如果你一次性拿不出那么多钱,也可能会导致房子被拍卖。

    禁忌十、置换经营贷

    有些人看到经营贷比按揭贷利率低,就可能听信一些所谓的中介,去将房贷转为经营贷。

    可实际上经营贷期限短,风险高,一旦你到期后无法续贷,导致资金链断裂,房子最终还是可能会被拍卖。