民间的房产抵押贷款有哪些风险
风险一、约定利息与实际利息严重不符。
风险二、办理抵押贷款的公司倒闭，保证金、房产证都拿不回来，也无法撤销抵押登记，导致房产无法买卖、无法贷款。
风险三、约定的利息很低，却有不少其他费用（如保证金、手续费等）。
风险四、找私人办理借款，到期后钱已经还清，放款方不配合解除抵押登记，或者要求出额外费用。
风险五、有不少黑心公司不是为了利息，想要的是你的房子。
民间的房产抵押贷款由于所谓的风险小、利润高，现在有不少贷款机构在办理。机构多了市场就乱了，各种问题层出不穷，各自套路也不少。那是不是民间贷款就不适合贷呢？个人觉得不是的，毕竟不是有资金需求的人都能从银行贷到款，民间贷款公司还是解决了不少企业和个人急需用钱的难题。
怎么预防风险：
1、办理民间贷款尽量不要找私人机构；
2、尽量选择大一些，成立年限长一些的公司；
3、利息特别低，要求又特别简单的公司，需要考虑下是否有其他费用或者套路；
4、贷款前需要了解下，除利息以外的其他费用、还款方式、实际借款到手金额等；
5、如果条件允许，尽量选择把房产抵押在对方公司或合作方名下，不要抵押给个人名下。
