房屋抵押贷款准备资料
我们把资料准备这里分为个人基本资料和企业基本资料、贷款用途三个部分，以对应个人银行贷款和企业银行贷款：
1、借款人资料：
夫妻双方身份证、户口簿、结婚证/单身证明、收入证明、半年银行流水、资产证明(房产证、土地证)、评估机构出具的资产评估报告。
2、企业基本资料：
营业执照正副本、企业简介、法人和股东身份证和简历、公司章程(包括章程、章程修正案、股东决议书)、验资报告、财务报表(前两年+今年到本月)、银行流水(半年以上)、完税证明(近三个月)、上下游购销合同等。
3、必备资料：
上游合作伙伴企业材料和对公账户信息证明，借款用途合同(也就是说你借款是要做什么用)。
个人办理房屋抵押贷款的流程：
1、借款人向银行提交贷款申请，需要说明贷款用途，确认贷款金额、贷款期限;
2、提交贷款申请资料。借款人需要提交身份证、工作证明、收入证明、征信报告、银行数据、房屋产权证等资料。
3、当用户提交贷款资料后，银行会对用于抵押的房产进行评估;
4、评估后，银行会对借款申请进行审批。
5、银行房产抵押贷款一般是四大行，优点银行利率，年化3.2-4%%左右，最长可办理22年。放款周期在7-10个工作日左右，名下有无公司皆可操作
全款房抵押贷款需要些什么条件?
1、全款房抵押贷款的申请者，要具有合法有效的身份。
2、全款房抵押贷款的申请者，有合法职业与稳定的收入来源，拥有按期偿还贷款本息的实力，且个人信用记录比较好。
3、要具有合法有效的购房合同，所抵押的房产可以上市进行合法交易。
