(房屋二次贷款)按揭房屋抵押贷款办理流程：
1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买日常消费用品、大修住房、旅游等。
2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港、澳、台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：
(1)有合法的身份;
(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;
(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
(6)贷款行规定的其他条件。
4、贷款额度：更高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;
5、贷款期限：一般最长不超过30年。
6、贷款利率：贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77%;贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。
房屋二抵贷款所需材料：
1.借款人及配偶身份证原件及复印件;
2.借款人及配偶户口簿原件及复印件(完整不缺页，集体户口须有首页);
3.借款人婚姻证明原件及复印件;
4.房产证原件及复印件;
5.借款人及配偶收入证明;
6.储蓄存折复印件或储蓄卡流水(近六个月);
7.贷款用途证明材料(—购房);
8.私营业主和个体工商户另附所需材料：
(1)营业执照;
(2)组织机构代码证;
(3)税务登记证;
(4)近6个月的完税证明;
(5)近6个月的银行流水。
9.有限责任公司另附所需材料：
(1)公司章程;
(2)股东会决议;
(3)验资报告;
(4)财务报表。
10.银行所需要的其他企业材料。
还款方式：
1.等额本金法(递减法);
2.等额本息法(等额法)。
