房产抵押人在抵押期间不得随意处置受押房地产，受押房地产的贷款银行作为抵押权人有权在抵押期间对抵押物进行必要的监督和检查。房屋抵押贷款通常需要将房子抵押，既然如此，为什么大家还是喜欢选择这种方式呢？
1，利率低：利率是风险的收益，抵押贷款有抵押物，银行风险小，自然利率低。
一般现在1-5年以内，年化率是3.85%左右。
5年以上，是5.0%左右。
2，额度高：房子总价值的7成或者7成5或者8成，二押甚至9成。
3，期限长：最长20年，很少30年，除非是按揭贷款。
4，征信要求相对不是很高，但是如果半年内征信上显示有2，基本难做。
但是，要知道不是所有房子可以办理房屋抵押贷款，也不是任何一个人都有符合办理房产抵押贷款的条件，很多银行出于风险考虑对抵押的房产和抵押人有条件要求。如公益用途房屋、小产权房、部分公房、权属有争议的房子等是不能办理房产抵押贷的，抵押人的信用记录是否良好，是否有足够的还款能力等也纳入银行审核的范畴。
所以，虽然房产抵押贷款确实能够解决问题，但也并不是所有人都能申请到。大家在平时要注意，养好自己的征信，不要逾期。让自己更符合银行的要求，才能更顺利的通过银行或贷款机构的审核。
