一、房屋抵押贷款需要什么材料
经营性抵押贷款需要准备的材料有：
个人：身份证，婚姻材料，户口本，房产证，个人近6个月的流水，
企业：公章，法人章，公司三证合一的营业执照，公司章程，公司近半年流水，办公租赁合同，用途合同，企业验资报告，近两年的纳税申报表，去年的年度财务报告和近半年的财务报表，备用房材料。
消费类抵押贷款需要准备的材料有：
本人及配偶身份证、户口本、收入证明、最近一年工资流水、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋不动产权证，备用房材料
二、房屋抵押贷款办理流程
1.准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；
2.银行面谈、提交贷款申请与材料
3.下户：由银行对接的评估公司对抵押房进行实地勘察、评估（除了抵押物下户外，经营性贷款往往还需要对企业去实地）
4.银行审批：将所有申贷材料连同评估报告或勘估意见的意见书提交
5.提交贷款用途合同，第三方账户
6.审核通过，出批复后，签订贷款合同；
7.借款合同公证：借款人及抵押人去公证处对借款合同进行公证
8.抵押登记手续：带着房产证和借款合同去房管部门办理抵押登记手续
9.放款：房管局他项权证办好后，银行放款、放款到借款人提供的第三方账户
10.开户：借款人开立贷款行的银行账户，用于还款
三、本公司优势产品
产品一：20年等额本息，授信20年，呢利率4.1%~5.4%
产品二：20年等额本息，授信五年，年利率3.85%~4.35%，企业一年以上，可做二抵
产品三：10年先息后本，年利率3.85%，三年归一次本，授信10年，企业一年以上
产品四：10年先息后本，中途不归本，年利率4.1%~4.85%，可以办理二抵，企业经营要好
产品五：一年先息后本年利率3.3%，要有企业
产品六：30年等额本息（等额本金）年利率5.5%~6%，要有企业，可做二抵，可做新产证
