房产抵押贷款的材料和流程
办理房产抵押贷款需要准备以下材料：
1、房产证（不动产证，2017年后房产证和土地证合二为一）
2、权利人及配偶的身份证
3、权利人及配偶的户口本
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5、收入证明
6、为提高贷款通过率，请尽量多地提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
7、贷款用途证明
8、一年银行流水
9、银行规定的其他资料
房产抵押贷款办理流程：
一、准备好房产抵押的材料
二、权利人夫妻双方到银行提交材料面签
三、三方评估公司上门实勘、评估
四、银行根据材料及评估报告上会审批
五、审批通过出批复函件
六、权利人夫妻双方到银行开卡、签订银行抵押借款合同
七、权利人夫妻随银行人员到房管部门办理抵押手续
八、3-8个工作日房管部门出抵押他项权证
九、银行拿到抵押权证后放款至开户账号上
