一、房子抵押贷款用于企业经营
不管是小企业还是大企业，在经营过程中都会有资金不足的情况出现，如果资金数量不多，那么可以找亲朋好友解决;如果资金数量超过了预想范围，只能申请贷款了。虽然贷款产品有很多，但是真正能够解决人们大额资金需求的还是房子抵押贷款。
一般情况下，房子抵押贷款用于企业经营，其贷款利率会在基准利率上浮20%以上，具体上浮多少还是要看借款人的资质;考虑到企业经营存在的风险比较大，房子抵押贷款用于企业经营最长期限是5年，但最高贷款额度基本不变，都是房子价值的7成。
二、房子抵押贷款用于个人消费
不仅是企业经营需要贷款，不少人在消费方面也需要贷款。比如：旅游、留学、购买汽车等。目前，房子抵押贷款用于个人消费，其贷款利率是在基准利率上浮10%，最长贷款期限是10年，相对于房子抵押贷款用于企业经营，长了10年，因为在银行看来，用于个人消费的贷款比用与企业经营的贷款风险低很多。
