北京各个银行的房屋抵押贷款利率有所不同，不同的地区贷款利率也可能存在差异，详细的利率需要咨询当地银行。基准是4.35%，但是不同的银行都会在此基础上有所上浮。房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房并且产权明晰20年以内。
北京房产证抵押贷款利息：
短期贷款：六个月以内(含六个月)4.86%;
六个月至一年(含一年)5.31%中长期贷款：
一至三年(含三年)5.40%;
三至五年(含五年)5.76%;
五年以上5.94%以上利率
仅供参考，各个银行的房屋抵押贷款利率有所不同，不同的地区贷款利率也可能存在差异，详细的利率需要咨询当地银行。基准是4.35%，但是不同的银行都会在此基础上有所上浮。
准入条件
1.年龄：18-60周岁(超龄可换家庭成员做借款人)
2.借款人：武汉地区有代发、社保或公积金的客户
3.抵贷不一：可接受直系亲属抵押担保
征信要求
1.查询：3个月查询≥14.超过的看征信处理
2.逾期：近2年无1个“3”，无2个“2”，不能累计逾期超过9个“1”，不能连续3个“1”(根据客户情况，酌情沟通进件)
房屋要求
1. 区域：只受理武汉市主城区房产(暂不开放地铁沿线2公里)
2. 类型：住宅，只做出让
3. 楼龄：20年内
4. 成数：6成(看情况可沟通)
办理流程
1、咨询：根据房产证、征信和个人情况判断是否准
2、进件：资料受理—征信授权—业务上报—2-3个工作日左右出纸质批复-签订合同—办抵押—贷款发放
北京抵押房子贷款利率的大小取决于政策性、市场性、银行审查与定价政策、银行贷款产品的设计等因素。目前，北京抵押房子贷款利率一般在3%~7%之间，但具体利率以银行实际收取为准。
