一、房屋抵押贷款贷款利率：
房屋抵押贷款利率以央行的基准利率为基础的，基准利率如下：
1、贷款期限在1年以内(含1年)年利率为4.35%；
2、贷款期限在15年(含5年)年利率为4.75%；
3、贷款期限在5年以上年利率为4.90%。
二、房屋抵押贷款能都贷款多少额度：
抵押的房产不同，贷款成数会有区别：
商品住宅的抵押率更高可达70%
写字楼和商铺的抵押率更高可达60%
工业厂房的抵押率更高可达50%
廊坊房屋抵押贷款额度计算公式：
更高可贷额度=房产评估价*贷款成数
三、房屋抵押贷款的办理流程：
1、选择贷款机构
想要办理房屋抵押贷款，首先要进行机构的选择，是选择银行还是其他贷款机构。要对其安全度、利率和审批速度、额度进行一个多方面的了解和对比。在整个前期准备中，这是相当关键的一步了。
2、提交申请和资料
确定好贷款机构之后，就可以按照要求，递交申请表格和相关资料了。
3、初审
银行或是贷款机构，会根据贷款人提交的基本材料进行初步的审核，看是否符合基本要求。这个阶段，我们静静等待就好。
4、评估
这个阶段，银行或是贷款机构会对房产的价值进行一个评估，并给出估值。影响房屋估值的因素有很多，比如：房龄、位置、楼层、朝向还有周边设施等等。
5、审批通过，签订贷款合同
审批通过之后，银行会和贷款人沟通贷款额度、贷款利率、贷款期限和还款方式等等问题。把这些都确定好之后，就可以签订贷款合同。
6、办理抵押登记，银行放款
