房产抵押贷款知识
一、一般常见申请房产抵押贷款的房产立项
房产可以申请抵押贷款不假，但并不是所有房产立项都是可以申请贷款的，一般可以申请贷款房产立项主要有：商品房（住宅、70年产权公寓、别墅）、成本价、央产房（有上市证明）08年4月前经适房(只认房本日期）、商住两用房、办公、商业、50年产权酒店式公寓、按经适房管理，其他特殊立项一般不予受理。
二、贷款额度
一般消费性房产抵押贷款额度最高100万，经营性贷款单笔最高3000万。
三、贷款年限
消费性贷款1-3年。经营性贷款1-20年
四、还款方式
等额本息、先息后本、月息年本、
五、年龄要求
抵押人年龄：18-65周岁
借款人年龄：22-65周岁（一般借款人超过55周岁需要子女共借或担保人担保）
六、放款周期
一般非银行贷款机构1-3天，银行贷款需要20-30天
七、提供的材料
抵押人：身份证、户口本、房本、婚姻证明、征信报告
借款人：身份证、户口本、征信报告、婚姻证明、公司材料
